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土地選びのポイント

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Estate.01

災害に備えた家づくり

和歌山県は災害が
多いエリアだからこそ、
土地選びも慎重に

御坊市や日高川町、日高町、美浜町などの日高地方は、台風や地震・津波の被害が想定される地域です。家づくりをする時に、家が一番安全な場所であって欲しいという想いから、重要になる土地選びも一緒に考え、ご提案を行なっております。土地選びで後悔しないポイントにはどういったものがあるのでしょうか。

災害に備えて確認すべきこと

地盤の強い土地かどうかを見極める

家づくりをする土地は、地震に耐えるかどうかを見る必要があります。これについては、実際に調査をしてみないと現実的なことはわかりません。だからこそ、その手前でも知れる情報を集めるために、建築のプロである私たちと土地探しを一緒にすることをおすすめしています。

地盤は、地形から特性をある程度知ることができるのです。また、その特性から災害時のリスクを想定して、購入すべきかどうか、または購入した後にどんな配慮が必要かを検討していきます。山や丘陵地や高台等は、基本的に地盤が強固であるとされていますが、傾斜がきつい土地では注意が必要です。地すべりや斜面の崩壊、土石流等の発生が考えられるからです。また、低地では洪水や津波のリスクが考えられます。さらに、土地に含まれる水分量が多いため、地震や沈下が起きた際には、液状化という現象が発生しやすい土地もあるので要注意です。

ハザードマップを確認する

各地域の市町村が、様々な災害におけるハザードマップを発行しています。これを見たからといって安全とは言えませんが、土地探しの際には参考になるのも事実です。事前に確認しておきましょう。

(各種別ページが開きます/PDFの読み込みに時間がかかる場合がございます。)

御坊市ハザードマップ・避難所一覧

引用：御坊市ホームページより

地震
津波
洪水
避難所一覧

日高川町ハザードマップ・避難所一覧

引用：日高川町わが街ガイドより

日高川町わが街ガイド
避難所一覧

日高町ハザードマップ・避難所一覧

引用：日高町ホームページより

統括版ハザードマップ
津波
避難所一覧

美浜町ハザードマップ・避難所一覧

引用：美浜町ホームページより

洪水/土砂災害
津波

現地を見て回る

実際に候補に挙げた土地は、生き物です。できるだけ早く現地を確認して、候補を絞り込んでいきましょう。

現地では、建築のプロや建築士と共に土地を見て回り、土地の形状や状態だけでなく、プロに任せて役所で土地の条例がないかどうかを確認したり、自然環境的にどのような設計ができるかを確認したり、周辺の生活環境や、子どもが生活の中で使う道や場所を確認してみましょう。

勉強会の様子

槇嶋建築の家づくり勉強会へ

槇嶋建築では、家づくりをご提案する前に必ずご参加いただいているイベントです。家づくりのイロハや、私たちの家づくりへの考えを聞いていただき、まずはどういったことが必要になるかを一緒に考えていけるような場所になっています。ご興味のある方はぜひご参加ください。

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